Thứ Ba, 14 tháng 8, 2018

PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA TỔ CHỨC KINH TẾ TRONG NƯỚC

Trong phạm vi nghiên cứu và thực hiện đề tài, tác giả bước đầu làm rõ các khái niệm chung nhất về tổ chức kinh tế trong nước theo qui định của pháp luật doanh nghiệp và pháp luật đất đai. Sự khác nhau cơ bản và chưa thể giải quyết được giữa hai ngành luật này chủ yếu là căn cứ vào nguồn vốn xác lập doanh nghiệp và căn cứ vào quốc tịch doanh nghiệp. Trong phạm vi của đề tài, tổ chức kinh tế được xác định là chủ thể sử dụng đất do vậy “khái niệm” về tổ chức kinh tế trong nước sẽ được hiểu chủ yếu theo quy định trong pháp luật đất đai.
Bất cứ tổ chức nào, bao giờ cũng được hình thành cũng vì những mục tiêu nhất định, đối với tổ chức kinh tế, đây là một dạng tổ chức được hình thành trong đời sống xã hội với mục tiêu chính là tiến hành các hoạt động kinh doanh để sinh lời. Mục tiêu lợi nhuận trong việc sử dụng đất là đặc trưng của tổ chức kinh tế. Do vậy trong quá trình khai thác sử dụng đất, cũng như các chủ thể khác, pháp luật đã xác nhận quyền chuyển quyền sử dụng đất trong đó có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng là hoạt động kinh doanh thu lợi nhuận của tổ chức kinh tế. Thông qua hoạt động này có thể tạo ra lợi nhuận góp phần củng cố, duy trì và phát triển tổ chức kinh tế, thúc đẩy thị trường quyền sử dụng đất và thị trường kinh doanh bất động sản, hơn nữa với việc thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức kinh tế trong nước sẽ đóng góp cho ngân sách nhà nước, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Việc tổ chức kinh tế trong nước thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thực hiện một quyền quan trọng mà tổ chức kinh tế được hưởng và được đảm bảo khi có đủ điều kiện theo quy định chung và các điều kiện cụ thể như đã phân tích. Tuy nhiên trong thực tiễn áp dụng quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức kinh tế trong nước còn tùy vào các điều kiện, trường hợp cụ thể để thực hiện quyền của mình theo quy định như: chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư kinh doanh nhà ở, trong các trường hợp phân lô bán nền, chuyển nhượng dự án…v.v. trong mỗi trường hợp quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều vấp phải những khó khăn vướng mắc nhất định cần được tháo gỡ như: vướng mắc trong việc xác định tranh chấp đất đai, thực trạng về công chứng các giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất, khó khăn trong việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư kinh doanh nhà ở, những mâu thuẫn còn tồn tại giữa các quy định trong các ngành luật khác nhau trong việc xác định thời điểm có hiệu lực trong giao dịch quyền sử dụng đất và tài sản trên đất; còn có sự phận biệt đối xử, chưa thực sự bình đẳng giữa doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
Từ những bất cập vướng mắc xuất phát từ thực tiễn áp dụng các văn bản pháp luật về đất đai và một số ngành luật khác như trên, tác giả đã mạnh dạn đưa ra một số đề xuất với mong muốn đóng góp được phần nào trong tiến trình giải quyết các tồn tại nhằm từng bước minh bạch hóa, tạo điều kiện thuận lợi và thống nhất rõ ràng hơn trong quá trình các tổ chức kinh tế thực hiện đầy đủ các quyền của mình đã được pháp luật quy định, đặc biệt là quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất một cách có hiệu quả mang lại lợi ích thiết thực cho tổ chức kinh tế cũng như cho toàn bộ nền kinh tế nói chung.
Pháp luật về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế trong nước là một nội dung có phạm vi nghiên cứu tuy không rộng, nhưng nó liên quan trực tiếp đến quá trình sử dụng đất của tổ chức kinh tế mà quyền và nghĩa vụ đã được Hiến định, các qui định này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích của tổ chức kinh tế trong nước, một bộ phận cơ bản tạo dựng nên hệ thống kinh tế quốc dân, đóng góp cho sự phát triển kinh tế xã hội của đất nước; do vậy trong quá trình nghiên cứu  cần có sự đầu tư thật sự chuyên sâu nhằm đảm bảo tạo được lợi ích hài hòa trong công tác quản lý của nhà nước cũng như đảm bảo lợi ích vì mục tiêu kinh doanh thu lợi nhuận của tổ chức kinh tế. Để giải quyết được một cách đầy đủ các yêu cầu này đòi hỏi phải có một công trình nghiên cứu đánh giá sâu sắc và toàn diện, có sự thống nhất và kết hợp từ nhiều lĩnh vực khác nhau, từ nhiều quy định khác nhau trong hệ thống pháp luật nước ta. Trong phạm vi khuôn khổ của đề tài này, tác giả chỉ mới đề cập sơ lược đến một số quy định chung về tổ chức kinh tế trong nước cũng như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế trong việc sử dụng đất đai, cũng như một số vấn đề cần kiến nghị theo ý kiến chủ quan của tác giả, chắc chắn chưa thể giải quyết được hết những vướng mắc trong thực tiễn áp dụng pháp luật đất đai, mong rằng những vấn đề này sẽ được tiếp tục nghiên cứu và giải quyết một cách hoàn thiện hơn trong các công trình tiếp theo sau này.

MÁY ĐỊNH LƯỢNG ĐƯỜNG

Máy định lượng đường là sản phẩm không thể thiếu trong các kinh doanh cửa hàng trà sữa và nước giải khát.
Chiếc máy này không chỉ giúp bạn pha chế chính xác hơn. Định lượng được tỉ lệ đường trong mỗi cốc trà sữa mà còn giúp bạn tăng tốc quá trình pha chế, giảm đi những sai lầm không đáng có trong pha chế. GIúp cho mọi cốc trà sữa của bạn đều hoàn hảo. Ngoài ra nó còn giúp bạn giữ bí mật công thức pha chế cho riêng mình. Đỡ mất công huấn luyện và tránh các sai sót của nhân viên mới.
Mỗi chiếc máy định lượng đường trà sữa là một cánh tay đắc lực giúp bạn kinh doanh thành công hơn.
Autoshop cung cấp máy định lượng đường với giá cả rẻ nhất trên thị trường và chế độ bảo hành cực kỳ hoàn thiện với 12 tháng bảo hành.
Hãy mua ngay máy định lượng đường để có thể rút ngắn khoảng cách đến thành công trong kinh doanh.

Những xu hướng màu sơn nội thất hot nhất 2018

Ngôi nhà là tài sản quý giá của mỗi con người, là nơi ở, nơi sinh hoạt của 1 đại gia đình.Khi bạn xây 1 ngôi nhà mới các bước đã xong hết và đến bước quan trọng cuối cùng là chọn màu sơn nội ngoại thất cho hợp lý và hợp phong thuỷ cũng như sở thích của các thành viên trong gia đình

Công ty cổ phần hoàn thiện 259 – Đại lý chính thức của sơn mykolor tại Miền Bắc xin đưa ra 1 số xu hướng chọn màu sơn nội thất đang hot nhất năm 2018
son-nha


Các màu tạo độ tươi mới


Nói đến các màu sơn tạo độ tươi mới bằng gam màu vàng toả nắng hay màu xanh lá cây trẻ trung sẽ mang đến cho bạn và gia đình cảm giác trẻ trung, năng động nhất.Không gian sẽ trở nên sáng sủa và khi bạn mix thêm các đồ nội thất nhẹ nhàng sẽ tạo ra không gian đẹp nhất


Các màu tạo độ tương phản và huyền bí

Không thể phủ nhận rằng sự nổi bật, cá tính, phá bỏ mọi giới hạn của màu đen chính là lý do khiến nó trở nên được chú ý hơn bao giờ hết trong năm 2018. Màu sơn đen gắn liền với xu hướng gợi cảm, phù hợp với những đồ nội thất có kiểu dáng đẹp. Màu đen đã phát triển nhiều quyền lực hơn bao giờ hết.

Màu trắng vẫn luôn là tone màu thịnh hành chưa bao giờ lỗi mốt cả trong nhiều năm qua và năm 2018 này vẫn vậy. Màu trắng tiện lợi vì nó có thể kết hợp cùng nhiều màu sắc khác nhau. Bạn có thể chọn màu trắng cho phòng ngủ, phòng khách để mang đến sự tươi mới, sáng sủa và sạch sẽ cho không gian ngôi nhà mình dịp đầu năm mới.
son-mykolor

Màu hồng thanh lịch 


Chúng ta không thể phủ nhận rằng màu hồng đang dần mất đi ý nghĩa định hình giới tính của nó. Ngày nay, nhìn vào một ngôi nhà được trang trí nội thất và sơn màu này, sẽ gợi lên rất nhiều cảm xúc từ niềm vui đầy sức sống, đem đến năng lượng hoàn thiện tinh thần hoàn hảo.

Năm 2018 màu sắc này lột xác với vẻ hiện đại hơn bao giờ hết, khi kết hợp cùng màu đen sẽ trở thành một phiên bản mạnh mẽ.
Đây chỉ 1 số màu xu hướng của năm nay, Với sơn mykolor Grand cao cấp từ sơn nước nội thất, sơn nước ngoại thất, sơn lót, sơn bả, sơn chống thấm.Chúng tôi luôn mang đến cho khách hàng những sản phẩm sơn tốt nhất.
Liên hệ hotline : 0981.89.59.89 để nhận được báo giá sơn mykolor tốt nhất
Email : mykolorgrand@gmail.com

In Quà Tặng Giá Rẻ tại Hà Nội

In quà tặng giá rẻ tại Hà Nội: Giới thiệu khái quát

Quà tặng ngày nay càng trở nên quan trọng trong xã hội hiện đại. Không chỉ nhân dịp các sự kiện quan trọng, các lễ kỉ niệm…mà quà tặng có thể “ xuất hiện” bất cứ ở đâu, bất cứ khi nào.
Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy các món quà tặng với các giá trị khác nhau. Có thể giá trị cao về mặt tinh thần hoặc giá trị cao về mặt vật chất.
Như sự kiến Tổng Thống Obama qua thăm Việt Nam, chắc chắn cũng sẽ có những món quà tặng kỉ niệm làm tăng thêm tình gắn bó, thân thiết hơn giữa 2 quốc gia.
Đặc biệt hơn, nếu món quà đó được in hình hình lên thì sẽ thật tuyệt vời phải không nào.
Chính vì vậy,Thiên Long Adv với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực In Ấn, Cung Ứng Quà Tặng, nhận In quà tặng giá rẻ với chất lượng hoàn hảo, đa dạng sẵn sàng làm hài lòng mọi quý khách hàng.
in quà tặng đẹp giá rẻ tốt nhất hà nội

In quà tặng giá rẻ tại Hà Nội: Đặc điểm - Ứng dụng

Đặc điểm In quà tặng tại Thiên Long Adv

  • Tại Thiên Long Adv, có hàng nghìn sản phẩm với mẫu mã đang dạng. Hơn nữa, tất cả đều được In hình ảnh quà tặng, điều đó càng làm cho món quà trở nên ý nghĩa hơn.
  • Tính độc đáo, không trùng lặp trong bất kì các sản phẩm
  • Màu sắc lên đảm bảo, chất lượng ( có thể in test để khách hàng xem trước)
  • Giá thành ưu đãi, số lượng càng nhiều giá càng rẻ giật mình
…..
sản xuất quà tặng tốt đẹp giá rẻ chất lượng nhất hà nội

Ứng dụng của In quà tặng giá rẻ Thiên Long

  • Làm vật trang trí kỉ niệm ngay trong gia đình
  • Làm quà tặng bạn bè, đồng nghiệp, người thân…
  • Lưu giữ những kỉ niệm tình cảm của người yêu, con cái…
  • Quà tặng sự kiện, các lễ hội, kỉ niệm của doanh nghiệp công ty
Thiên Long Adv là nhà tiên phong trong lĩnh vực In ấn – In Quà tặng giá rẻ tại Hà Nội, với kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của Quý Khách Hàng.
Với phương châm “ Luôn khác biệt”, Thiên Long Adv luôn cố gắng nỗ lực trên từng sản phẩm để mang lại sự hài lòng nhất của khách hàng khi đến với dịch vụ của công ty
làm quà tặng đẹp giá rẻ chất lượng tốt
Xem thêm